Domivest verhuurhypotheek: Rentetarieven en acceptatiebeleid voor professionals

Bereken uw maximale hypotheeklening

Stel je voor: je hebt een mooi verhuurpand op het oog. Je wilt weten hoeveel je kunt lenen zonder dat je voor verrassingen komt te staan.

Bij Domivest kijken ze niet naar je persoonlijke inkomen uit loondienst, maar naar de huurstroom van het pand. Dat is het basisingrediënt voor je maximale lening. De minimale lening bij Domivest begint bij €100.000.

Je kunt tot maximaal €5.000.000 financiering krijgen. Het maximale Loan-to-Value (LTV) percentage is 80%.

Dat betekent dat je minimaal 20% eigen vermogen moet inbrengen. Dit eigen vermogen kan bestaan uit de overwaarde van een ander pand, gespaard geld of een combinatie. Stel, je koopt een appartement voor €300.000.

Met een LTV van 80% mag je maximaal €240.000 lenen. De overige €60.000 moet je zelf inbrengen. Dit is een cruciaal uitgangspunt voor elke belegger die serieus aan de slag wil met verhuurhypotheken.

Dit kunt u maximaal lenen

Het mooie van een verhuurhypotheek van Domivest is dat de financiering gebaseerd is op de huurstroom.

Dat betekent dat de potentiële inkomsten uit verhuur bepalend zijn voor wat je kunt lenen. Dit is een groot verschil met een normale hypotheek, waarbij je persoonlijke inkomen centraal staat. De huurstroom moet natuurlijk wel realistisch zijn.

Domivest kijkt naar het WWS-puntensysteem en de marktconformiteit van de huurprijs. Een pand met een stabiele huurstroom levert een hogere financiering op.

Zorg dat je huurcontracten op orde zijn, want dat geeft zekerheid aan de geldverstrekker.

Een praktisch voorbeeld: een verhuurde woning met een maandelijkse huur van €1.200. Op basis van de huurstroom en de overwaarde van het pand, bepaalt Domivest wat het maximale leenbedrag is. Houd rekening met een boetevrij aflossingspercentage van 10% per jaar. Dat geeft je de ruimte om tussentijds af te lossen zonder extra kosten.

Rente

De rentetarieven bij Domivest zijn scherp en transparant. Ze hangen af van de rentevastperiode en de LTV-band.

• 1 jaar vast bij LTV ≤50%: 5,00%
• 1 jaar vast bij LTV ≤80%: 5,30%
• 3 jaar vast bij LTV ≤50%: 5,05%
• 3 jaar vast bij LTV ≤80%: 5,35%
• 5 jaar vast bij LTV ≤50%: 5,05%
• 5 jaar vast bij LTV ≤80%: 5,35%
• 7 jaar vast bij LTV ≤50%: 5,05%
• 7 jaar vast bij LTV ≤80%: 5,35%
• 10 jaar vast bij LTV ≤50%: 5,25%
• 10 jaar vast bij LTV ≤80%: 5,55%
• Variabel (3 maanden) bij LTV ≤50%: 5,21%
• Variabel (3 maanden) bij LTV ≤80%: 5,51%

Hieronder vind je een overzicht van de rentetarieven per 19 februari 2026. Let op: deze tarieven zijn nu nog niet van toepassing, maar geven een goed beeld van wat je kunt verwachten. Als je een verhuurhypotheek wilt aanvragen in 2026, levert een lagere LTV je een lagere rente op.

Als je meer eigen vermogen inbrengt, daalt je rentetarief. Dit is een directe manier om je maandlasten te verlagen en je rendement te verhogen.

Let op: bij financiering van zorgvastgoed geldt een opslag van 0,25%. Dit is belangrijk om rekening mee te houden als je belegt in dit segment. De rentetarieven en kortingen zijn indicatief; raadpleeg altijd een financieel adviseur voor een definitieve offerte.

Duurzaamheidskorting

Domivest beloont duurzaamheid. Als je pand een energielabel B of beter heeft, krijg je korting op je rentetarief.

Dit is een slimme manier om je kosten te drukken en tegelijkertijd de waarde van je belegging te verhogen. De kortingen zijn als volgt: Stel, je hebt een pand met energielabel A++.

• Energielabel A++++: 0,35%
• Energielabel A+++: 0,30%
• Energielabel A++: 0,25%
• Energielabel A+: 0,20%
• Energielabel A: 0,15%
• Energielabel B: 0,10%

Je krijgt dan 0,25% korting op je rentetarief. Bij een lening van €240.000 en een rente van 5,35% betekent dit een besparing van enkele honderden euro’s per jaar.

Dit is een directe verbetering van je rendement. Verduurzaming is dus niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Overweeg om te investeren in isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Dé financier voor beleggers in verhuurde woningen

Dit verlaagt je energiekosten en verhoogt de huurwaarde van je pand. Domivest is dé specialist voor beleggers die willen investeren in verhuurde woningen.

Of je nu net begint of al een portfolio hebt, Domivest biedt financiering op maat.

Hun focus op verhuurhypotheken maakt ze uniek in de markt. De verhuurhypotheek is uitsluitend bestemd voor professionele partijen. Dit betekent dat consumenten zoals bedoeld in de Wft niet in aanmerking komen. Financiering is mogelijk vanaf de eerste verhuurde of te verhuren woning.

Dit maakt Domivest toegankelijk voor beginnende beleggers. Met een minimale lening van €100.000 en een maximale lening van €5.000.000 biedt Domivest ruimte voor groei. Als je wilt weten hoeveel eigen geld je nodig hebt voor een verhuurhypotheek, helpt de focus op de huurstroom om je financiering af te stemmen op de werkelijke inkomsten van je pand.

De drie kernwaarden van Domivest

Domivest onderscheidt zich door drie kernwaarden: transparantie, flexibiliteit en expertise. Deze waarden zorgen ervoor dat beleggers met vertrouwen kunnen investeren.

Transparantie staat centraal. De rentetarieven en voorwaarden zijn helder en duidelijk. Je weet precies waar je aan toe bent, zonder verborgen kosten.

Dit geeft je de zekerheid om verantwoord te investeren. Dankzij de Acreis vastgoedhypotheek met flexibiliteit voor de professionele belegger, is maatwerk altijd binnen handbereik.

Met boetevrij aflossen tot 10% per jaar heb je de ruimte om je financiering aan te passen aan je situatie.

Of je nu extra wilt aflossen of sneller wilt groeien, Domivest biedt de mogelijkheden. Expertise is de derde kernwaarde. Domivest begrijpt de markt van verhuurhypotheken als geen ander. Hun kennis van WWS, huurcontracten en box 3 zorgt voor advies op maat.

Dit helpt je om slim te beleggen en je rendement te maximaliseren. De combinatie van deze kernwaarden maakt Domivest een betrouwbare partner voor beleggers. Of je nu een enkel pand of een heel portfolio financiert, je krijgt altijd de ondersteuning die je nodig hebt.