Casarion vastgoedfinanciering: Snel schakelen voor kortlopende projecten

Stel je voor: je hebt een mooi pand op het oog. Iets met potentieel. Misschien een appartement in Utrecht, een winkelpand in Eindhoven of een combinatiepand in Rotterdam.

Je wilt snel schakelen, want de markt draait door. Je hebt geen zin in maandenlange bankgesprekken en eindeloze papierwinkels. Je wilt gewoon dat het geregeld wordt.

Dat is precies de vibe van Casarion. Ze zijn er voor serieuze beleggers die weten wat ze willen.

Geen gedoe, maar focus op het vastgoed en de huurstroom. Ze financieren door heel Nederland, van Groningen tot Maastricht. En ze doen het snel. Waarom is dat zo belangrijk?

Omdat tijd geld is. Een pand dat leegstaat, kost je geld.

Een pand dat je mist omdat je financiering niet rondkomt, kost je rendement. Casarion snapt dat. Ze zitten niet te wachten op particulieren die een woning voor zichzelf kopen. Nee, ze zijn er voor jou, de professionele belegger.

Ze weten dat jij kijkt naar de WWS-punten, de verhuurbaarheid en de Box 3 impact.

Ze kijken niet naar je loonstrook, maar naar de kwaliteit van je vastgoed. Dat is een wereld van verschil.

Je bent 5 stappen verwijderd van een verhuurhypotheek

Het proces bij Casarion voelt niet als een drempelmarathon. Het is een helder pad.

Je weet waar je aan toe bent. Geen vage beloftes, maar concrete stappen. Zo weet je precies wat er van jou en van hen verwacht wordt. Dat begint met een simpele aanvraag en eindigt bij de notaris.

Tussendoor regelen zij de dingen die geregeld moeten worden, zonder dat jij er slapeloze nachten van krijgt. Dit is de start.

Stuur jouw aanvraag in

Je vult het aanvraagformulier in. Simpel en rechttoe rechtaan.

Je geeft aan wat je wilt financieren, welk pand het is en wat je plannen zijn. Je hoeft hier nog geen 20-pagina’s tellend businessplan in te leveren. Het gaat om de basis: wie ben je als belegger, wat is het pand en wat is de verwachte huurstroom?

Zij beoordelen dit op basis van professionele criteria. Jij bent geen anonieme klant, je bent een serieuze speler in de markt.

Zeg ja tegen de term sheet met ons renteaanbod

Als je aanvraag positief is, krijg je een term sheet. Dit is het document met de hoofdlijnen van het financieringsvoorstel. Denk aan de rente, de looptijd, de LTV (Loan to Value) en de voorwaarden.

Dit is het moment dat je echt gaat zien wat er mogelijk is.

Casarion biedt rentes vastzetten tot tien jaar. Dat geeft je zekerheid.

Zorg voor taxatie en andere documenten

Je weet precies wat je de komende jaren aan rente kwijt bent. Geen verrassingen.

Je zegt ja, en de volgende stap kan beginnen. Nu is het tijd voor de onderbouwing. Je pand moet getaxeerd worden door een erkende taxateur. Dit is cruciaal, want de marktwaarde bepaalt mede je leenbedrag.

Daarnaast lever je de benodigde juridische stukken in. Casarion wil zekerheid op het pand.

Onderteken de offerte

Ze financieren tot 80% van de marktwaarde voor een aflossingsvrije lening. Zorg dat je huurcontracten op orde zijn. Een leegstaand pand?

Dan verwachten ze dat je het binnen drie maanden verhuurt. Dat is logisch; de huurstroom is je zekerheid. Als alles is gecontroleerd en de taxatie binnen is, ontvang je de definitieve offerte.

Dit is het contract waarin alles tot in detail is vastgelegd. Lees het goed, maar wees gerust: de afspraken uit de term sheet staan hierin.

Rond de boel af bij een notaris

Het ondertekenen voelt als een overwinning. Je hebt je financiering rond. Je kunt nu echt aan de slag met je vastgoedproject.

Of het nu gaat om een verbouwing of de aankoop, je bent er klaar voor.

De laatste stap is de notaris. Hier wordt de hypotheekakte getekend.

Financieren jullie door heel Nederland?

Dit is het moment dat het geld officieel wordt vastgelegd op het pand.

De notaris zorgt voor de inschrijving in het Kadaster. Zodra dat gebeurd is, maakt Casarion het geld over. Je financiering is een feit. Je kunt nu je plannen uitvoeren.

Het is een formaliteit, maar wel een belangrijke. Het markeert het begin van je nieuwe belegging.

Voor Nederlandse beleggers

Jazeker. Casarion is gevestigd in Utrecht, maar hun bereik is landelijk.

Ze financieren overal in Nederland. De enige uitzonderingen zijn de Friese Waddeneilanden en het Caribische deel van het koninkrijk. Dus of je nu een pand hebt in Amsterdam, Eindhoven, Leeuwarden (op het vasteland) of Maastricht, het maakt niet uit.

Ze kijken naar het vastgoed, niet naar de provincie. Casarion richt zich uitsluitend op professionele beleggers.

Vastgoed staat centraal

Dat betekent dat je als bedrijf of onderneming aan de slag gaat. Particuliere beleggers die net beginnen, zijn welkom zolang ze zakelijk handelen. Woon je in België of Duitsland, maar wil je investeren in Nederlands residentieel vastgoed als expat?

Ook dat is mogelijk. Ze begrijpen de markt en de fiscale regels (zoals Box 3) die daarbij horen.

Bij Casarion draait alles om het vastgoed. Ze financieren residentieel (woningen), commercieel (winkels, kantoren) en combinatiepanden.

Verschillende financieringsvormen

Ze kijken naar de huurinkomsten en de kwaliteit van het object. De verhuurder is belangrijk, maar het pand is de zekerheid.

Deze focus maakt het proces sneller en effectiever dan bij een traditionele bank die misschien minder expertise heeft op dit specifieke vlak. Ze bieden maatwerk. Zo is er de annuitaire hypotheek voor residentieel vastgoed met een looptijd van 35 jaar. Voor commercieel vastgoed kan de looptijd oplopen tot wel 30 jaar.

En voor de flexibele belegger is er de aflossingsvrije lening, tot 80% LTV. Dit geeft je de ruimte om te beleggen zoals jij dat wilt. Je kunt jaarlijks tot 10% boetevrij aflossen, wat je financiële armslag vergroot.

Residentieel vastgoed

Residentieel vastgoed is een hoeksteen van de markt. Denk aan appartementen, eengezinswoningen en meergezinswoningen.

Casarion financiert dit soort panden graag. Ze begrijpen de dynamiek van de huurmarkt. Ze weten dat een goede huurstroom essentieel is voor je rendement.

Bij residentieel vastgoed bieden ze een annuitaire hypotheek met een looptijd van 35 jaar.

Dit betekent dat je maandlasten bestaan uit rente en aflossing. Dit zorgt voor een stabiele lastenpatroon. Je bouwt langzaam vermogen op, terwijl je huurinkomsten binnenkrijgt.

Let wel op de voorwaarden. Een pand moet verhuurbaar zijn.

Staat een pand leeg? Dan verwacht Casarion dat je het binnen drie maanden verhuurt.

Dit is logisch, want de huurinkomsten dekken je rente en eventuele andere lasten. Zonder huur is er geen inkomstenstroom en dat is risicovol. Daarnaast is er de regel voor combinatiepanden. Wil je een pand financieren dat zowel woonruimte als commerciële ruimte heeft?

Dan moet minimaal 50% van de marktwaarde residentieel zijn. Dit houdt het risico beheersbaar en sluit aan bij hun expertise.

Een interessante stimulans is de rentekorting bij verduurzaming. Als je een pand verbouwt naar een beter energielabel, krijg je korting op je rente. Dit is een win-win.

Je verlaagt je energielasten (en die van je huurders), je pand wordt meer waard en je hypotheek wordt goedkoper. Dit sluit naadloos aan op de huidige markt waar verduurzaming steeds belangrijker wordt, niet alleen voor het milieu, maar ook voor je portemonnee en de WWS-score.

Kenmerken van Casarion

Wat maakt Casarion nu echt anders? Het is de combinatie van snelheid, focus en flexibiliteit.

Ze zijn geen logge bank die alles vanuit een strak keurslijf doit. Ze zijn een gespecialiseerde kredietverstrekker voor vastgoed. Hun hoofdkantoor zit in Utrecht (Leidsche Rijn), dus ze zitten midden in het hart van Nederland.

Ze zijn dichtbij en begrijpen de lokale markt. Een ander groot voordeel is de afwezigheid van afsluitprovisies bij commerciële leningen.

Dat scheelt je duizenden euro’s aan directe kosten. Je hoeft niet eerst een groot bedrag te betalen voordat je überhaupt begint. Dit maakt het voor professionele beleggers aantrekkelijker om met ze in zee te gaan.

Ze denken mee in termen van rendement en kosten. De minimale leenbedragen beginnen rond de €100.000.

Dit maakt het toegankelijk voor kleinschalige beleggers, maar ze financieren ook meerdere miljoenen voor grotere projecten.

Of je nu een enkel appartement koopt of een heel complex, ze hebben de schaal om het te faciliteren. De rente kan tot tien jaar vastgezet worden. Dit beschermt je tegen de uitkomsten van een stresstest bij een rentestijging en geeft je de tijd om je belegging te laten groeien.

"Focus op huurstroom en vastgoedkwaliteit, niet op inkomen van leningnemer. Zorg dat leegstaande panden binnen drie maanden verhuurd zijn."

Waarom kiezen voor Casarion via MKB Krediet Nederland

Je vraagt je misschien af: waarom zou ik dit via een intermediair regelen?

Omdat het je tijd en energie bespaart. MKB Krediet Nederland kent de markt en kent de criteria van Casarion.

Wij weten wat er nodig is om je aanvraag soepel te laten verlopen. We helpen je met de voorbereiding, zodat je geen documenten mist. We fungeren als je sparringpartner. We snappen dat je wilt focussen op je beleggingen, niet op het regelen van de financiering.

Wij weten dat Casarion kijkt naar de essentie: het vastgoed. Wij helpen je om dat vastgoed zo goed mogelijk te presenteren.

We zorgen dat je huurcontracten op orde zijn en dat de taxatie correct verloopt. We weten hoe je de rentekorting voor verduurzaming kunt aanvragen. Kortom, we ontzorgen je.

We zorgen dat je snel kunt schakelen, zodat je die interessante aankoop kunt doen voordat een ander het doet. Daarnaast bieden we inzicht in de alternatieven.

Casarion is sterk, maar wellicht is er voor jouw specifieke situatie nog een andere optie.

Wij vergelijken de markt voor je. We zorgen dat je een financiering krijgt die past bij je beleggingsstrategie. Of je nu gaat voor maximaal rendement op korte termijn of voor een stabiele langetermijnbelegging.

Zo werkt het afsluiten van een vastgoedfinanciering

Als je een financiering wilt afsluiten, is het goed om te weten hoe de vork in de steel zit. Bij Casarion is het, zoals gezegd, een gestroomlijnd proces.

Maar er zijn een paar dingen die je zelf in de hand hebt. Ten eerste: je inkomen. Nou ja, niet je persoonlijke inkomen, maar de inkomenstroom van het vastgoed.

Zorg dat je huurcontracten waterdicht zijn. Geen mondelinge afspraken, maar schriftelijke contracten die voldoen aan de wet.

Ten tweede: de staat van het pand. Als je een pand koopt dat leeg is, plan je verhuur dan direct in. Casarion wil zien dat er binnen drie maanden inkomsten zijn.

Heb je een pand met een slecht energielabel? Overweeg dan direct isolerende maatregelen.

Dit levert je direct een rentekorting op en verhoogt de waarde van je pand.

Dit is slim vastgoedbeheer. Ten derde: de financieringsgraad. Casarion financiert tot 80% LTV bij een aflossingsvrije lening. Dit betekent dat je zelf minimaal 20% van de marktwaarde moet inbrengen (via eigen geld of overwaarde van andere panden). Overweeg ook eens vastgoedfinanciering in de BV voor een fiscaal gunstigere structuur.

Zorg dat je dit geregeld hebt. Dit toont aan dat je zelf ook risico loopt en serieus bent. Het maakt je aanvraag sterker.

Voordelen van Casarion voor de zakelijke klant

Als professionele belegger wil je duidelijkheid en snelheid. Casarion biedt precies dat.

Geen ellenlange acceptatieprocedures die eindigen in een afwijzing omdat je net niet voldoet aan een strikte consumenten-norm. Hier draait het om de kwaliteit van je belegging. Is de huurstroom stabiel?

Is het pand in goede staat? Is de locatie goed?

Dat zijn de vragen die tellen. De flexibiliteit in looptijden is groot. Van 30 jaar voor commercieel tot 35 jaar voor residentieel. Dit stelt je in staat om je financiering af te stemmen op de economische levensduur van je pand.

En met de mogelijkheid tot jaarlijks 10% boetevrij aflossen, bouw je schuld af wanneer het jou uitkomt. Bijvoorbeeld na een grote verbouwing of als je tijdelijk extra cash hebt.

En vergeet de rentekorting bij verduurzaming niet. In een tijd waarin ESG (Environmental, Social, Governance) steeds belangrijker wordt, is dit een directe financiële prikkel om je portefeuille te verduurzamen. Het verhoogt je rendement op de lange termijn en maakt je pand toekomstbestendig.

Kortom, Casarion is een partner die snapt wat er speelt in de wereld van vastgoedbeleggen.

Ze bieden de financiële slagkracht die jij nodig hebt om je ambities waar te maken.