Isolatiemateriaal kopen bij de Bouwmaat: Voordelen van een zakelijk account

Stel je voor: je hebt een mooi vastgoedobject, misschien wel een verhuurde woning waar je Box 3 rendement uit haalt. Je huurder klaagt over kou en hoge stookkosten.

Je wilt verduurzamen voor een beter WWS-score en om je verhuurhypotheek stabiel te houden.

Waar koop je dan snel en slim je isolatiemateriaal? Bij Bouwmaat, en met een zakelijk account gaat dat pas echt soepel. Ik leg je uit waarom dat slim is, welke materialen je pakt en hoe je je voordeel maximaliseert.

Isolatie kopen: Wanneer kies je welk isolatiemateriaal?

De keuze hangt af van je woningtype, het beschikbare volume en je budget.

Voor spouwmuurisolatie kies je vaak glaswol of steenwol. Voor platte daken of kappen is PIR-plaat een populaire optie vanwege de hoge Rd-waarde en lage dikte. Wil je snel schakelen als verhuurder? Kies materialen die direct leverbaar zijn en die je makkelijk op de klus krijgt.

Denk aan Knauf ECOfin 2.0 voor snelle verwerking en perfectie, of Rockwool voor brandveiligheid en akoestiek. Voor naden en kieren zijn isolatietape en dampremmende folie essentieel.

Let op de certificering: sinds 24 augustus 2023 is certificatie verplicht voor PUR-producten.

Koop alleen gecertificeerde materialen en schakel een gecertificeerde aannemer in om boetes en afkeur te voorkomen. Dit voorkomt problemen bij verkoop of financiering. Prijsindicatie voor een gemiddelde woning: PIR-platen 50mm Rd2,25 rond €25–35 per m2, glaswol 70mm Rd1,85 rond €15–25 per m2.

Steenwol 70mm Rd2,0 zit vaak rond €18–28 per m2. Afhankelijk van afname en acties kan dit scherpener.

Redenen om de klant te overtuigen de woning goed te isoleren

Goede isolatie verlaagt de stookkosten en verhoogt het wooncomfort. Dat is direct waardevol voor je huurder en voor je rendement.

Beter comfort betekent minder verloop en een stabielere huurstroom. Met de ISDE-subsidie kun je als verhuurder een deel van de kosten terugkrijgen bij duurzame aanpassingen. Benoem deze subsidie altijd in offertes; het kan doorslaggevend zijn voor je huurder en voor je eigen businesscase.

Vanaf 2025 komen er zero-emissiezones in ongeveer 30 gemeenten. Dat betekent dat je logistiek slim moet plannen: materialen tijdig bestellen en leveren op de klus om vertragingen te voorkomen.

Een zakelijk account helpt je hierbij. Beter geïsoleerde woningen scoren vaak beter op het WWS (Woning Waarde Stelsel). Een hogere score kan leiden tot een hogere huur of een betere verhuurhypotheekpositie. Het is een investering die zich terugbetaalt in Box 3 rendement.

De verschillende isolatiematerialen

Bij Bouwmaat vind je A-merken zoals Rockwool, Knauf Insulation en IKO. Deze merken bieden betrouwbare prestaties en zijn breed beschikbaar.

Je kunt kiezen uit platen, rollen en speciale oplossingen voor akoestiek en dampremming. Populaire producten bij Bouwmaat: Voor afwerking en luchtdichtheid: Prijsindicaties: glaswolplaten rond €15–25 per m2, steenwol rond €18–28 per m2, PIR-platen vanaf €25–45 per m2 afhankelijk van dikte en Rd-waarde.

• Knauf Insulation Isolatie Acoustifit Glaswol 70mm Rd1,85 1350x600mm 10pl 8,1m2
• Knauf Insulation Isolatie Acoustifit Glaswol 45mm Rd1,2 1350x600mm 16pl 12,96m2
• Knauf Insulation Isolatie Acoustifit Glaswol 90mm Rd2,4 1350x600mm 8pl 6,48m2
• Knauf Insulation Isolatie Rock4ALL Steenwol 70mm Rd2,0 1200x600mm 6pl 4,32m2
• IKO Enertherm Isolatie ALU PIR 30mm Rd1,35 1200x600mm 0,72m2
• IKO Enertherm Isolatie ALU PIR 50mm Rd2,25 1200x600mm 0,72m2
• IKO Enertherm Isolatie ALU PIR 60mm Rd2,7 1200x600mm 0,72m2
• IKO Enertherm Isolatie ALU PIR 80mm Rd3,6 1200x600mm 0,72m2

Isolatietape rond €5–10 per rol, dampremmende folie rond €30–50 per rol. Inblaasisolatie is ideaal voor spouwmuren of moeilijk bereikbare plekken.

• Kip Isolatietape Aluminium 48mm x 25m
• MG VAST-R Isolatietape Basic 75mm x 25m
• MG VAST-R Isolatietape Basic Aluminium 75mm x 25m
• MG Miofol Isolatiefolie 125S Dampremmend Dak en Wand 1,5x25m 37,5m2

Het werkt snel en geeft een goede dekking zonder veel sloopwerk. Je kunt kiezen voor glaswol of cellulose, afhankelijk van je budget en eisen.

Inblaasbaar isolatiemateriaal

Voor verhuurders is dit interessant omdat het minimale overlast geeft aan huurders. Je kunt de klus vaak in één dag uitvoeren. Overweeg voor het materieel gereedschap huren of kopen, en vraag bij Bouwmaat naar beschikbare inblaasmaterialen en eventuele partneraannemers.

Let op de kierdichtheid en ventilatie na inblazen. Een goede aannemer meet dit af en stelt het ventilatiesysteem bij.

Dit voorkomt vochtproblemen en zorgt voor een duurzame oplossing. Houtvezelplaten zijn een duurzame keuze en bieden een mooie Rd-waarde met een natuurlijk karakter. Ze zijn geschikt voor daken en gevels en werken vochtregulerend.

Houtvezelisolatieplaat

Ideaal voor verduurzamingstrajecten waar het comfort centraal staat. De platen zijn vaak iets dikker dan PIR, maar geven een warm en stabiel binnenklimaat. Kies bij de afwerking voor duurzame vloeren voor intensief gebruik in je verhuurwoning.

Ze zijn goed te verwerken en recyclen gemakkelijk. Voor verhuurwoningen met een focus op gezondheid en comfort is dit een slimme optie.

Prijsindicatie: houtvezelplaten rond €30–50 per m2, afhankelijk van dikte en merk. Voor een hoogwaardige badkamerrenovatie met Hornbach materialen kun je ook bij Bouwmaat naar de actuele beschikbaarheid en eventuele staffels vragen.

Expert advies en service

Een zakelijk account bij Bouwmaat geeft je toegang tot services die tijd en geld besparen.

Denk aan de gratis klaarzetservice: materialen staan binnen 2 uur klaar om opgehaald te worden. Dat betekent minder wachten en sneller aan de slag. Levering op de klus is mogelijk.

Ideaal voor grote projecten of wanneer je Zero-emissiezones moet omzeilen. Je materialen worden op de juiste plek afgezet, zonder dat je zelf hoeft te sjouwen.

Geen retourtermijn, maar wel een assortimentsbelofte: grijp nooit mis. Als zakelijke klant weet je dat de materialen op voorraad zijn en direct beschikbaar.

Dat helpt bij planning en voorkomt vertragingen. Daarnaast kun je op krediet kopen. Dat is handig voor grotere projecten waarbij je de cashflow wilt spreiden. Combineer dit met de Meer=Minder-inkoopvoordeel en bonusregeling voor vaste klanten voor extra marge.

7 redenen om te kopen bij Bouwmaat

1. Gratis klaarzetservice: materialen binnen 2 uur klaar, zodat je direct kunt starten.
2. Levering op de klus: bespaar tijd en vermijd logistieke hindernissen door zero-emissiezones.
3. A-merken op voorraad: Rockwool, Knauf Insulation en IKO voor betrouwbare prestaties.
4. ISDE-subsidie benutten: vermeld de subsidie in offertes en verlaag de drempel voor verduurzaming.
5. Meer=Minder: staffelkortingen bij grotere afnames, ideaal voor portefeuilleprojecten.
6. Bonusregeling voor vaste klanten: extra voordeel bij structurele inkoop.
7. Zakelijk krediet: spreid je betalingen en houd cashflow over voor andere investeringen.

Deze services helpen je als verhuurder om sneller te verduurzamen en je rendement te verbeteren. Je bespaart tijd, verlaagt kosten en voldoet aan regelgeving.

Praktische tips voor verhuurders en beleggers

Plan je inkoop tijdig. Vanaf 2025 zijn er zero-emissiezones in ongeveer 30 gemeenten.

Bestel je materialen ruim van tevoren en maak gebruik van levering op de klus om vertragingen te voorkomen.

Check altijd de certificering van PUR-producten. Sinds 24 augustus 2023 is certificatie verplicht. Zorg dat je aannemer gecertificeerd is en dat de materialen voldoen aan de eisen.

Dit voorkomt boetes en afkeur bij controle. Gebruik de ISDE-subsidie slim. Benoem de subsidie in je offertes en bereken de terugverdientijd voor je huurder. Dit maakt verduurzaming aantrekkelijker en versterkt je positie bij verhuurhypotheek en WWS-score.

Profiteer van Meer=Minder. Adviseer grotere afnames voor staffelkortingen, bijvoorbeeld bij een portefeuille van meerdere woningen.

Combineer dit met de bonusregeling voor vaste klanten voor extra marge. Kies de juiste materialen per toepassing.

Gebruik glaswol of steenwol voor spouw en akoestiek, PIR-platen voor daken en kappen, en houtvezelplaten voor duurzame gevels. Werk af met isolatietape en dampremmende folie voor een luchtdichte constructie. Maak een planning voor je projecten.

Zet de gratis klaarzetservice in en regel levering op de klus. Zo minimaliseer je overlast voor huurders en houd je de uitvoering strak.

Dit verhoogt het rendement op je vastgoed.