Huren van gereedschap bij Boels versus kopen: Wat is voordeliger voor onderhoud?

Stel je voor: je hebt net een verhuurhypotheek afgesloten voor een appartement in Box 3 en je wilt het pand verduurzamen om het WWS-puntentotaal te verhogen. Je staat bij Boels en twijfelt: huur ik die warmtepompboiler en zonnepanelen-montageset voor €150 per dag, of koop ik ze voor €2.500?

Dit is een keuze die direct je rendement beïnvloedt. Laten we samen kijken wat voordeliger is voor onderhoud en verduurzaming van je vastgoed.

Flexibiliteit en financiële zekerheid staan hoog in het vaandel

Als vastgoedbelegger wil je geen geld vastzitten in materiaal dat je maar één keer per jaar gebruikt. Boels bepaalt als marktleider de prijzen en voorwaarden, dus je moet slim spelen.

Huur geeft je flexibiliteit: je betaalt alleen voor wat je nodig hebt, wanneer je het nodig hebt. Koop betekent investeren, maar dan heb je het ook. Voor verduurzaming van je huurwoning is timing cruciaal.

Binnen 24 uur beschikbaar

Stel je wilt vóór de volgende huurder isolatie aanbrengen of een energielabel verbeteren.

Huurapparatuur staat binnen 24 uur op de stoep, terwijl kopen levertijden kan betekenen. Dat scheelt in leegstand en dus in huurinkomsten. Boels garandeert vaak dat je materiaal dezelfde dag nog kunt ophalen. Handig als je plotseling een lekkage hebt of een huurder klacht heeft over kou.

Je rijdt even langs, huurt een professionele vochtmeter of infraroodcamera, en lost het op zonder dat het je rendement schaadt. Let wel: minimale huurtijd is 4 uur, een huurdag maximaal 24 uur.

Wanneer kopen of huren?

Plan je klus dus goed. Te laat terugbrengen? Dat kan een boete opleveren tot twee keer de huurprijs per dag. Zet een alarm op je telefoon.

Koop gereedschap als je het vaker dan 10-15 keer per jaar gebruikt.

Bijvoorbeeld een boormachine voor dagelijks onderhoud aan je portefeuille. Huur bij grote projecten: een steiger, een hoogwerker of een verduurzamingsset voor één pand. Reken uit: bij 5 dagen huur à €200 per dag ben je €1.000 kwijt; een vergelijkbare aanschaf kost €2.500.

Na 13 dagen huur is kopen voordeliger. Voor vastgoedbeleggers telt ook Box 3: gereedschap kopen is een investering die je kunt afschrijven.

Up-to-date materieel

Huurkosten zijn direct aftrekbaar. Overleg met je boekhouder wat voor jouw rendement het beste is.

De gemiddelde leeftijd van de Boels-vloot is 46 maanden. Dat betekent modern, goed onderhouden materiaal zonder dat je zelf hoeft te sleutelen. Professionele apparatuur voor verduurzaming, zoals warmtepompen of zonnepaneelinstallaties, is beschikbaar bij Boels en partners zoals RENTpartner.

Kopen betekent onderhoud en afschrijving. Huur is all-in: je krijgt materiaal dat direct werkt.

Ideaal als je je tijd wilt steken in vastgoedbeheer in plaats van gereedschap repareren.

1. Gunstiger kostenplaatje

Rekenen is key. Stel je huurt een hoogwerker voor 3 dagen à €150 per dag: €450.

Koop diezelfde hoogwerker voor €3.500. Na 23 dagen huur is kopen voordeliger.

Voor verduurzaming van één pand huur je vaak maar een paar dagen, dus huren wint. Let op: huurprijs is vaak exclusief brandstof, transport, schoonmaak en milieuheffingen. Vraag altijd wat er nog bijkomt. Bij Boels betaal je soms extra voor bezorging, maar dat scheelt je tijd en brandstofkosten.

"Bereken totale huurkosten bij meerdere dagen achter elkaar; kopen of samen aanschaffen kan voordeliger zijn."

2. Grotere flexibiliteit en kostenbesparing

Flexibiliteit betekent minder risico. Als een project uitloopt, huur je bij voor een dag extra.

Koop je materiaal en loopt het project verkeerd, zit je met spullen die je niet gebruikt. Voor vastgoedbeleggers is dat risico op leegstand of onverwachte kosten groot.

Samen met andere beleggers kun je gereedschap kopen en delen. Bijvoorbeeld een verduurzamingsset voor €2.500, gedeeld door 4 beleggers: €625 per stuk. Huur is dan nog steeds voordeliger voor één project, maar kopen wordt interessant voor vaker gebruik.

3. Nieuw en modern materieel

Boels investeert continu in nieuwe machines. Denk aan emissieloze apparaten voor duurzaam onderhoud.

Huur een elektrische hoogwerker om te oefenen met duurzaamheidseisen zonder hoge aanschafkosten.

Bouwmarkten zoals Gamma, Karwei en Hornbach verhuren ook gereedschap, maar vaak minder professioneel. Voor serieuze verduurzaming van je vastgoed kies je Boels of Loxam. Professionele apparatuur is beschikbaar voor zonnepanelen, isolatiemateriaal en warmtepompen.

4. Sneller voldoen aan duurzaamheidseisen

WWS-punten verhogen is essentieel voor je huurcontracten en rendement. Met gehuurd materiaal kun je snel isolatie aanbrengen of zonnepanelen monteren.

Koop je materiaal, ben je eerst tijd kwijt met aanschaf en bezorging. Tip: huur emissieloze machines om te oefenen met duurzaamheidseisen. Zo voldoe je sneller aan regels en verhoog je de waarde van je vastgoed in Box 3.

5. Brengen en halen wordt voor je geregeld

Boels bezorgt materiaal op locatie, soms al binnen 24 uur. Handig als je meerdere panden beheert en geen tijd hebt om zelf te rijden.

Vraag naar de kosten: soms is bezorging gratis bij grotere huur. Vraag altijd wat naast gereedschap nog nodig is, zoals schuurpapier of een veiligheidsbril, om extra ritten te voorkomen. Plan je huur goed: verleng tijdig, want als apparaat al gereserveerd is, kan verlengen problematisch zijn.

Waarom zou je gereedschap huren voor de verbouwing?

Voor vastgoedbeleggers is huren vaak slimmer. Je houdt cash over voor andere investeringen, zoals extra panden of verduurzaming.

Huur geeft toegang tot professioneel materiaal zonder zorgen over onderhoud of opslag. 87% van werknemers in de bouw zegt dat hun organisatie gereedschap koopt, maar 31% huurt ook. Voor onderhoud aan huurpanden is huren een logische keuze: je betaalt per project, niet per jaar.

Ben je echt goedkoper uit met huren van gereedschap?

Ja, voor de meeste onderhoudsprojecten wel. Een verduurzaming van één pand kost misschien 5 dagen huur à €200 = €1.000. Kopen kost €3.000.

Je bespaart €2.000, die je kunt steken in extra isolatie of een beter energielabel.

Maar: 28% van werknemers krijgt werk niet af door gebrek aan goede machines. Huur professioneel materiaal van Boels en voorkom vertragingen die je rendement schaden.

Betrouwbare partijen om gereedschap te huren

Boels is de grootste, met RENTpartner als onderdeel. Andere opties: Bo-Rent, Loxam, Huurmaat en Bauhaus.

Bouwmarkten zoals Gamma zijn handig voor kleine klussen, maar voor een hoogwaardige badkamerrenovatie met Hornbach materialen kies je professionele verhuurders.

Check altijd openingstijden: te laat terugbrengen levert boete op. Plan je huur rond je schema en die van het verhuurbedrijf.

7 tips voor het huren van bouwgereedschap

1. Bereken totale huurkosten, inclusief brandstof en transport. Vraag om een offerte op maat.
2. Vraag wat er nog nodig is naast gereedschap, zoals accessoires, om extra ritten te voorkomen.
3. Verleng huur tijdig; als apparaat gereserveerd is, kan verlengen niet lukken.
4. Let op openingstijden; te laat terugbrengen kost je €50-€100 extra per dag.
5. Huur emissieloze machines om te oefenen met duurzaamheidseisen voor je vastgoed.
6. Overweeg samen kopen met andere beleggers voor vaker gebruik.
7. Check de WWS-score van je pand en huur materiaal dat punten oplevert.

Met deze tips hou je je vastgoedrendement hoog en je onderhoud soepel.

Kies voor slijtvaste vloeren voor intensief gebruik als je flexibel wilt blijven, of koop als je vaker klust. Succes met je verduurzaming!