Vrijheid Vastgoed review: Is de cursus van Martijn van den Berg het geld waard?
Je staat op het punt om te investeren in een cursus vastgoed en vraagt je af: is dit echt de moeite waard?
Martijn van den Berg van Vrijheid Vastgoed belooft je financiële vrijheid via verhuurhypotheken en slim beleggen. Maar klopt dat wel? In deze review duik ik diep in de Academy, de cijfers en de ervaringen van andere beleggers. We kijken naar de praktijk: van WWS-score tot Box 3, van verduurzaming tot rendement. Ben je klaar voor een eerlijk antwoord? Laten we beginnen.
Wie zijn de oprichters van Vrijheid Vastgoed Academy?
De drijvende kracht achter Vrijheid Vastgoed is Martijn van den Berg. Zijn reis begon in 2018, toen hij zijn eerste pand kocht.
Op dat moment had hij nog een studieschuld van 30.000 euro. Een flinke dobber, maar hij zette door.
Samen met zijn vrouw Helena bouwde hij een portefeuille op die inmiddels 1,7 miljoen euro waard is. En ze genereren een netto cashflow van 5.000 euro per maand. Dat is geen toeval; het is het resultaat van een strategie die ze nu delen via hun Academy. Het tweetal is gevestigd op Huizermaatweg 19.1 in Huizen.
Hun focus ligt volledig op de Nederlandse markt. Dat betekent dat ze geen algemene tips geven, maar specifiek ingaan op Nederlandse regelgeving.
Denk aan verhuurhypotheken, de WWS-score voor huurcontracten en de impact van Box 3 op je rendement. Ze helpen volgens eigen zeggen meer dan 1.000 Nederlanders. Martijn benadrukt trouwens dat het geen 'get rich quick' methode is. Het is een pad dat tijd en discipline vraagt.
De inhoud van de Vrijheid Vastgoed Academy
De Academy is opgebouwd uit 12 modules en biedt ongeveer 20 uur aan videomateriaal. Dat klinkt overzichtelijk, maar het is wel degelijk diepgaand.
Elke module bouwt voort op de vorige, waardoor je stap voor stap leert hoe je een pand aankoopt, verhuurt en beheert.
Je leert over financiering, huurcontracten, verduurzaming en het maximaliseren van je rendement. Een praktisch hulpmiddel is de cashflow calculator. Daarmee bereken je in een paar klikken of een pand financieel haalbaar is.
Je voert de aankoopprijs in, de hypotheeklasten, de verwachte huurinkomsten en de kosten voor onderhoud en beheer. De calculator geeft je direct een helder beeld van je maandelijkse cashflow. Dit is essentieel, want een pand met een lage WWS-score kan een hogere huurprijs vragen, maar dat gaat niet altijd zonder slag of stoot.
Lees wat reviewers zeggen
Op Trustpilot vind je 104 reviews over Vrijheid Vastgoed. Het gros van de beoordelingen is positief.
Veel cursisten prijzen de heldere uitleg en de praktische aanpak. Ze voelen zich gesteund bij het maken van hun eerste investering.
Een veelgehoorde klacht is dat de cursus veel informatie biedt en je zelf aan de slag moet. Dat is logisch; het is geen kant-en-klare oplossing. Er zijn ook kritische noten. Sommige cursisten vinden de prijs aan de hoge kant, anderen missen specifieke diepgang over bepaalde onderwerpen.
Maar over het algemeen is de consensus dat de Academy een waardevolle investering is voor wie serieus aan de slag wil met vastgoed.
De combinatie van theorie en praktijk spreekt aan. En de focus op de Nederlandse markt maakt het direct toepasbaar.
Onze top 5 beste vastgoed cursussen
Om je een bredere context te geven, hebben we een overzicht gemaakt van de beste vastgoed cursussen van dit moment.
1. De Vastgoed Academy
We kijken daarbij naar prijs, inhoud, focus en gebruikerservaring. Hieronder vind je onze top 5.
De Vastgoed Academy is een andere populaire speler op de markt. Deze cursus bevat 9 modules en richt zich op een breed publiek. De focus ligt op het aankopen en verhuren van woningen, maar ook op de financiering en de fiscale aspecten. Benieuwd naar de Vastgoed Academy ervaringen en wat je echt leert? De cursus is iets korter dan die van Vrijheid Vastgoed, maar wel degelijk van waarde.
De prijs is vergelijkbaar, maar de inhoud verschilt. Waar Vrijheid Vastgoed zich specifiek op de Nederlandse markt richt, biedt De Vastgoed Academy ook internationale perspectieven.
Een groot voordeel van De Vastgoed Academy is de community. Je kunt in contact komen met andere cursisten en ervaringen delen. Dat kan net het zetje geven dat je nodig hebt.
2. BNB Verhuur Cursus
De cursus is geschikt voor beginners die een brede basis willen leggen. De BNB Verhuur Cursus richt zich specifiek op Airbnb-verhuur, niet op traditioneel vastgoed.
De cursus claimt dat je tot 25.000 euro per jaar kunt verdienen met verhuur via Airbnb.
Dat klinkt aantrekkelijk, maar het is wel een heel andere aanpak dan langdurige verhuur. Je moet rekening houden met wisselende bezetting, schoonmaak en gastcommunicatie. Het is een intensievere vorm van verhuur, maar kan ook een hoger rendement opleveren.
Deze cursus is ideaal voor wie al een pand heeft en extra inkomsten wil genereren. Of voor wie zich wil specialiseren in toeristische verhuur.
3. Vastgoed Academy (extra optie)
Let wel: de regelgeving rondom Airbnb verschilt per gemeente. Check dus altijd de lokale wetgeving voordat je begint.
Naast de eerder genoemde cursussen zijn er nog andere opties. Denk aan de Vastgoed Academy van andere aanbieders.
Deze cursussen variëren in prijs en diepgang. Sommige zijn specifiek gericht op verduurzaming, andere op fiscale optimalisatie. Kies een cursus die aansluit bij je doelen. Wil je je portefeuille verduurzamen?
Zoek dan een cursus die ingaat op energiebesparende maatregelen en subsidies. Wil je je rendement maximaliseren?
4. Cursus verduurzaming vastgoed
Kies dan een cursus die focust op Box 3, verhuurhypotheken en huurcontracten. Het is belangrijk dat je weet hoe je de WWS-score kunt verbeteren en hoe je huurders vindt die passen bij je pand. Verduurzaming is een hot topic in de vastgoedwereld.
Steeds meer beleggers willen hun panden energiezuinig maken. Niet alleen vanwege de wetgeving, maar ook vanwege de lagere energiekosten en een hoger rendement. Sparren met gelijkgestemde beleggers helpt je om deze strategieën sneller toe te passen.
Een cursus verduurzaming leert je welke maatregelen effectief zijn en hoe je ze financiert.
Denk aan isolatie, zonnepanelen en warmtepompen. Een goede cursus verduurzaming gaat ook in op subsidies en fiscale voordelen. In Nederland kun je gebruikmaken van de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE).
5. Cursus vastgoedbeheer
Dat kan een aanzienlijk deel van de kosten dekken. Een verduurzaamd pand heeft bovendien een hogere WWS-score, wat de huurprijs kan verhogen.
Vastgoedbeheer is een vak apart. Het gaat niet alleen om huur incasseren, maar ook om onderhoud, reparaties en contact met huurders.
Een goede cursus vastgoedbeheer leert je hoe je dit efficiënt aanpakt. Je leert hoe je een onderhoudsplan maakt, hoe je huurders selecteert en hoe je louche deals en personen herkent bij het uitbouwen van je portefeuille.
Een praktisch onderdeel is het opstellen van huurcontracten. In Nederland zijn er wettelijke eisen waaraan een huurcontract moet voldoen. Een cursus helpt je om contracten op te stellen die juridisch waterdicht zijn. Dat bespaart je later veel ellende.
Conclusie: Is de cursus van Martijn van den Berg het geld waard?
De Vrijheid Vastgoed Academy is een uitgebreide cursus die je stap voor stap leert hoe je een succesvolle vastgoedportefeuille opbouwt. Met 12 modules en 20 uur videomateriaal is het een diepgaand programma.
De focus op de Nederlandse markt maakt het direct toepasbaar. Je leert over verhuurhypotheken, WWS-scores, huurcontracten, Box 3 en verduurzaming. De cijfers spreken voor zich: Martijn en Helena bouwden een portefeuille van 1,7 miljoen euro op en genereren 5.000 euro netto cashflow per maand.
Hun aanpak werkt, maar het is geen quick fix. Het vraagt tijd, discipline en doorzettingsvermogen.
De positieve reviews op Trustpilot bevestigen dit. De cursus is niet voor iedereen, maar voor wie serieus aan de slag wil, is het een waardevolle investering. Tip: gebruik de cashflow calculator om je investeringen te plannen.
Zo voorkom je dat je een pand koopt dat financieel niet haalbaar is. En onthoud: vastgoedbeleggen is een marathon, geen sprint. Met de juiste kennis en mindset kun je je financiële vrijheid bereiken.